Bí mật đằng sau xu hướng nhà siêu nhỏ tại Nhật Bản

Nhu cầu về những ngôi nhà siêu nhỏ tại Nhật xuất phát từ tình trạng khan hiếm đất, thuế và giá bất động sản cũng như những hiểm họa thiên nhiên thường xuyên xảy ra.

Bi mat dang sau xu huong nha sieu nho tai Nhat Ban hinh anh 1
Tuy nhiên, một số người đơn giản chỉ muốn một ngôi nhà nhỏ vì hướng tới cuộc sống tối đơn giản. “Người Nhật có câu bạn không cần nhiều hơn nửa tấm chiếu tatami để đứng và một tấm thảm để ngủ”, Yasuhiro Yamashita, kiến trúc sư người nhật của Atelier Tekuto, nói. Ông đã xây hơn 300 ngôi nhà với thiết kế độc đáo. Ảnh: Atelier Tekuto.
Bi mat dang sau xu huong nha sieu nho tai Nhat Ban hinh anh 2
Theo CNN, các công trình của Yamashita lấy cảm hứng từ Thiền và một niềm tin rằng con người không cần nhiều hơn những quy tắc cơ bản. Lucky Drops được xây dựng trên một mảnh đất hình thang gập ghềnh. Công trình lấy cảm hứng từ câu nói rằng những giọt rượu cuối cùng là những giọt may mắn nhất. Ảnh: Atelier Tekuto
Bi mat dang sau xu huong nha sieu nho tai Nhat Ban hinh anh 3
 Thay vì những góc vuông truyền thống, Yamashita thường cắt cạnh của ngôi nhà thành hình tam giác, tạo diện tích bề mặt rộng hơn. Các công trình luôn có một giếng trời khiến căn nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Ảnh: Atelier Tekuto
Bi mat dang sau xu huong nha sieu nho tai Nhat Ban hinh anh 4
“Để đánh lừa đôi mắt, tôi sử dụng thép không gỉ được đánh bóng. Vật liệu này phản chiếu ánh sáng và khiến không gian có vẻ lớn hơn. Reflection of Mineral là một ví dụ. Tôi sử dụng thép không gỉ trong nhà bếp và phòng tắm để làm tăng cảm giác về không gian”, Yamashita nói. Ảnh: Atelier Tekuto
Bi mat dang sau xu huong nha sieu nho tai Nhat Ban hinh anh 5
“Tại Nhật Bản, khoảng 70% diện tích là núi và rừng. 30% còn lại là đất khá bằng phẳng, phù hợp với việc xây nhà và trồng lúa”, ông chia sẻ. Kiến trúc sư cho biết ông cố gắng thiết kế các ngôi nhà gần gũi với thiên nhiên và tận dụng ánh sáng tự nhiên. Ảnh: Yata Yamada.
Bi mat dang sau xu huong nha sieu nho tai Nhat Ban hinh anh 6
Diện tích xây dựng có thể nhỏ nhưng nếu xây cao lên, ngôi nhà sẽ có nhiều không gian hơn. “Tôi thường xây trần nhà cao để xóa đi cảm giác chật chội”, ông cho hay. Ảnh: Yuta Yamada
Bi mat dang sau xu huong nha sieu nho tai Nhat Ban hinh anh 7
House F tọa lạc trên một lô đất hẹp tại thành phố Osaka. Ngôi nhà 3 tầng lấy điểm nhấn là những thanh gỗ thông, cửa số lớn và một khu vườn ở phía nam. Ảnh: Takumi Ota.
Bi mat dang sau xu huong nha sieu nho tai Nhat Ban hinh anh 8
Với tổng diện tích là 94 m2, ngôi nhà này tọa lạc tại thành phố Osaka và được thiết kế dành cho gia đình 4 người sinh sống. Kiến trúc sư thiết kế quay tầng thứ 2 của tòa nhà một góc 14 độ nhằm lấy thêm không gian, ánh sáng tự nhiên cũng như hiệu ứng về hình ảnh. Ảnh: Yohei Sasakura.
Bi mat dang sau xu huong nha sieu nho tai Nhat Ban hinh anh 9
Yamashita cho biết hiệu ứng đơn sắc sẽ đánh lừa nhận thức về không gian.  Màu trắng sẽ làm không gian trông lớn hơn. “Tôi thích sử dụng các màu sắc tự nhiên của vật liệu hơn là sơn”, ông nói. Ảnh: Takeshi Taira.
Bi mat dang sau xu huong nha sieu nho tai Nhat Ban hinh anh 10
Xây dựng nhiều hộc lưu trữ trong nhà sẽ giúp tạo không gian để đồ. Chúng có thể được thiết kế xếp chồng lên nhau nhằm tạo ra diện mạo mới mẻ. Ảnh: Makoto Yoshida.
Bi mat dang sau xu huong nha sieu nho tai Nhat Ban hinh anh 11
Ex-Container là một căn nhà đặc biệt. Giống như tên gọi, trước khi trở thành nhà ở, nó từng là một hộp container dài 6 m. Được thiết kế để giúp những người mất nhà cửa trong các thảm họa tự nhiên, Ex-Container có thể dễ dàng vận chuyển, mở rộng hoặc sửa đổi. Ảnh: Yasutaka Yoshimura Architects
.
Bi mat dang sau xu huong nha sieu nho tai Nhat Ban hinh anh 12
63.02° là một ngôi nhà rộng 71 m2 trong khu vực Nakano đông đúc ở thành phố Tokyo. Các kiến trúc sư đã vượt qua thách thức của không gian hẹp và nghiêng 63,2 độ về phía trước để xây dựng nên nó. Ảnh: Takumi Ota
Advertisements

Căn hộ đa chức năng: Giải bài toán nhà ở cho người mua trẻ

Các dự án ở phía Nam TP.HCM vừa đáp ứng nhu cầu đa tiện ích, vừa có mức giá phù hợp đối với những bạn trẻ muốn đầu tư tài sản.

TP.HCM đang nhích dần đến con số 10 triệu dân và có hơn 50% trong độ tuổi lao động. Tỷ lệ thanh niên độc thân và các gia đình trẻ vẫn phải đi thuê nhà không nhỏ. Giá thuê một căn hộ trung bình hiện nay là 7-8 triệu đồng/tháng. Giả định tỷ lệ tăng giá là 2%/năm, thì sau 15 năm tổng chi phí thuê nhà khoảng 1,5 tỷ đồng. Chính vì vậy, nhiều bạn trẻ quyết định tìm mua căn hộ giá trị tương đương thay vì thuê.

Trong số nhiều sản phẩm căn hộ, căn hộ đa chức năng (Office-tel) – hình thức kết hợp ưu điểm của nhà ở, khách sạn và văn phòng, diện tích dao động 20-50 m2 đang trở thành lựa chọn được quan tâm.

Phổ biến ở nước ngoài, nhưng chỉ đến 2-3 năm nay Office-tel mới chính thức xuất hiện tại Việt Nam. Ưu điểm của mô hình này là đáp ứng nhu cầu đa tiện ích của người trẻ, tạo không gian hài hòa giữa sống và làm việc; giá thành phù hợp với khả năng tài chính và vị trí thuận lợi.

Can ho da chuc nang: Giai bai toan nha o cho nguoi mua tre hinh anh 1
Không gian sống hiện đại, đa chức năng tại Sunrise Riverside.

Lấy ví dụ là Sunrise Riverside, dự án Office-tel của Tập đoàn Novaland, nằm tại cửa ngõ phía Nam TP.HCM, bao gồm các căn hộ từ 1,23 tỷ đồng/căn. Dự án nằm tại vị trí đẹp, dễ dàng di chuyển thông qua tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ để vào trung tâm quận 1; trong tương lai sẽ có thêm hầm chui, cầu vượt, cầu Nguyễn Khoái.

Ngoài ra, Sunrise Riverside xây dựng tiện ích ngoại khu lẫn nội khu đầy đủ (khu hồ bơi rộng 2.250 m2, công viên xanh mát, nơi vui chơi cho trẻ em, khu thể thao liên hợp), đảm bảo an toàn bằng hệ thống kiểm soát khép kín.

Can ho da chuc nang: Giai bai toan nha o cho nguoi mua tre hinh anh 2
Sunrise Riverside là dự án được nhiều người mua quan tâm nhờ vị trí tại cửa ngõ phía Nam.

Về giá cả, Novaland cho phép người mua trẻ thanh toán 1%/tháng, lãi suất 0% và được chia nhỏ và kéo dài trong 2 năm rưỡi. Để sở hữu một căn hộ đa chức năng Office-tel, người mua chỉ cần thanh toán 50% cho đến khi nhận nhà. Trong đó thanh toán đợt 1 là 20% (khoảng 240 triệu), 30% còn lại thanh toán 1%/tháng, lãi suất 0%, không nhận nợ ngân hàng và kèm nhiều ưu đãi khác.

Người mua hộ khẩu KT3, làm việc hoặc thuê nhà tại các quận 4, 5, 7, 8, Nhà Bè và Bình Chánh còn được tặng phiếu mua hàng trị giá 100 triệu đồng, voucher Novaland trị giá 24 triệu đồng cũng như có thêm cơ hội rút thăm trúng thưởng vàng SJC 999.9.

Để có thông tin chi tiết, độc giả liên hệ văn phòng giao dịch bất động sản Novaland, khu nhà mẫu Sunrise Riverside hoặc điện thoại 0901851199 – 0871060999.